HĐQT CTCP Ngoại thương và Phát triển Đầu tư Tp.Hồ Chí Minh (HOSE: FDC) vừa thông qua việc sử dụng quyền sử dụng đất, giá trị đầu tư cùng các quyền và lợi ích phát sinh của dự án hình thành trong tương lai tại dự án Cần Giờ để làm tài sản đảm bảo cho việc huy động vốn vay và/hoặc bảo lãnh, bảo đảm cho bên thứ ba tại Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín (Sacombank). Doanh nghiệp chưa công bố chi tiết khoản vay.
Dự án khu dân cư cao cấp Cần Giờ có quy mô hơn 29,8 ha, nằm cách bãi biển Cần Giờ khoảng 1 km, dự kiến phục vụ khoảng 4.000 cư dân với các sản phẩm biệt thự và nhà phố cao tối đa 5 tầng.
Theo kế hoạch, trong năm nay Fideco sẽ thực hiện điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500, xin quyết định chủ trương đầu tư và chấp thuận nhà đầu tư, đồng thời hoàn tất các thủ tục thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi và môi trường cho dự án.
Phối cảnh dự án khu dân cư cao cấp Cần Giờ.
Tại ĐHĐCĐ thường niên 2026 diễn ra ngày 29/4, cổ đông FDC đã thông qua phương án đầu tư dự án khu nhà ở xã Cần Giờ với tổng vốn đầu tư hơn 4.300 tỷ đồng, triển khai trong giai đoạn 2026-2030.
Song song đó, doanh nghiệp cũng thông qua kế hoạch hợp tác đầu tư xây dựng dự án khu đô thị mới tại xã Đông Anh, Hà Nội, với tổng vốn đầu tư 6.869 tỷ đồng, dự kiến triển khai giai đoạn 2025-2029.
Để đáp ứng nhu cầu vốn cho hai dự án trên, Fideco dự kiến chào bán tổng cộng hơn 261 triệu cổ phiếu trong năm 2026.
Cụ thể, doanh nghiệp lên kế hoạch chào bán tối đa hơn 38,6 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với giá 10.000 đồng/cổ phiếu, tương ứng tỷ lệ thực hiện quyền 100%. Mức giá này thấp hơn khoảng 48% so với thị giá 19.200 đồng/cổ phiếu tại phiên 13/5.
Nếu hoàn tất, Fideco dự kiến thu về hơn 386 tỷ đồng và nâng vốn điều lệ lên hơn 772,5 tỷ đồng. Toàn bộ số tiền thu được sẽ được dùng để đầu tư dự án khu nhà ở xã Cần Giờ.
Ngoài ra, doanh nghiệp cũng dự kiến chào bán riêng lẻ hơn 222,7 triệu cổ phiếu cho nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp, tương đương khoảng 577% lượng cổ phiếu đang lưu hành.
Giá chào bán không thấp hơn mức bình quân giá tham chiếu 10 phiên liên tiếp trước ngày HĐQT thông qua phương án. Số cổ phiếu này sẽ bị hạn chế chuyển nhượng trong vòng 1 năm kể từ ngày hoàn thành đợt phát hành.
Theo kế hoạch sử dụng vốn, khoảng 1.600 tỷ đồng sẽ được phân bổ cho dự án khu đô thị mới xã Đông Anh, gần 614 tỷ đồng đầu tư vào dự án khu nhà ở xã Cần Giờ và khoảng 13 tỷ đồng bổ sung vốn lưu động.
Về kết quả kinh doanh, quý I/2026 Fideco ghi nhận doanh thu hơn 18 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế gần 7 tỷ đồng, lần lượt giảm 4% và 38% so với cùng kỳ năm trước.
Doanh nghiệp cho biết lợi nhuận giảm do chi phí hoạt động cho thuê, chi phí quản lý tăng theo thời giá, cùng với chi phí thay thế trang thiết bị và vật tư tại các tòa nhà cho thuê gia tăng sau thời gian dài sử dụng.
Năm 2026, Fideco đặt kế hoạch doanh thu gần 73 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế gần 29 tỷ đồng, giảm lần lượt 3% và 87% so với thực hiện năm 2025. Sau quý đầu năm, doanh nghiệp đã hoàn thành khoảng 1/4 kế hoạch doanh thu và lợi nhuận năm.
